貴州房地產開發企業資質升級和延期實際上都是屬于房地產開發資質重新核定事項。都是指：在房地產開發資質證書有效滿前，由企業向貴州住房城鄉建設廳提出申請，由房地產開發主管部門（貴州省住房城鄉建設廳），根據企業實際參與開發建設的房屋建筑面積及其等級標準，重新核定房地產開發資質等級的審批過程。

貴州房地產開發企業資質升級

    一、現場咨詢

    根據貴州省住建委規定，二級及二級以下房地產開發資質相關業務，改由企業所在地各區住建委受理。所以每個區在實際辦理過程中，對資質申報的各項要求存在不一致的地方。除非申請人是非常專業的，否則企業非常有必要在辦理之前，實地到所在地主管部門詳細了解：職稱人員專業、數量、等級、相關文書格式、企業相關材料標準等問題。
 
    二、確定人員

    這里的人員是指企業必須具備符合房地產開發資質等級的專業技術管理人員。首先必須持有相關部門承認的專業技術資格證書；其次是符合申報事項的專業要求；然后是符合專業人員的數量要求。專業技術人員是辦理房地產開發資質的核心條件之一，就跟建筑物的基礎一樣，后期所有的材料都是根據這些人員來展開的，假如想要改動是非常麻煩的。

    三、資料編輯

    房地產開發資質申報材料主要包括以下兩個方面的材料，公司材料：營業執照、公司章程、公司實辦公地址、法人身份證明、職稱人員勞務合同、職稱證書、身份證等；項目材料：項目材料根據辦理的事項不同，要求也不一樣。包括五證及執行情況報告等材料。

    四、網上提交

    登錄貴州省住建廳，選擇房地產開發資質申報業務，按系統要求上傳各項材料；填報相關項目和人員數據。完成填報后確定企業所在區域和上報的主管部門，生成房地產開發資質申報表。

    五、現場受理

    申請企業到所在地區房地產開發資質主管部門現場提交所有相關紙質材料，受理窗口工作人員會對材料進行初步審核，對于申請材料齊全、符合法定形式，即可以成功受理,并出具《行政許可受理告知書》；對于不能現場補齊和更正所有材料的，會要求申請企業整改并補齊所有材料為止。

    六、審核決定

    成功受理材料后，主管部門會對企業提供的所有材料進行詳細的審查，申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式，核驗無誤后，會簽發《準予行政許可決定書》；對于不符合法定形式的依法做出不予行政許可并出具《不予行政許可決定書》，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

    辦理貴州省二級房地產開發資質所需材料

1、建設行政許可申請書：由貴州省政務服務網下載并填寫后上傳到系統；

2、房地產開發企業資質申報表：由系統自動生成后下載；

3、房地產開發企業資質證書正、副本：將原有到期資質上交更換新的房地產開發資質證書；

4、《申請承諾書》：由貴州省政務服務網下載，由法人簽字并蓋章然后上傳；

5、企業法人營業執照副本；

6、公司章程：公司章程由所在地工商行政管理局調檔，并提供新的章程；

7、股東會決議：公司內部任職文件；

8、法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證，專職專業技術經濟管理人員檔案托管證明、社會保險繳納憑證、職稱證書和身份證；

9、經營場所的證明：辦公場地為自由的提供房屋產權證明，租賃的提供房屋租賃合同及房屋產權證明；

10、經營業績的證明：立項批復文件、土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收報告、建設工程竣工驗收備案文件等材料， （經營業績中的材料，已竣工項目需全部提供，在建項目根據施工進度提供）。

11、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告；

12、企業誠信經營情況的說明：企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的說明；