房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展業(yè)務(wù)必須具備的資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能取得暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)公司在滿足一定的條件后，應(yīng)及時(shí)申請資質(zhì)升級。因?yàn)椴煌燃壻Y質(zhì)所允許承接的業(yè)務(wù)范圍是不一樣的。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。當(dāng)然資質(zhì)越高，允許承接的業(yè)務(wù)范圍越大。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
申請房地產(chǎn)資質(zhì)升級，所需要提交的材料包括：
1.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
3.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；
4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；
5.已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；
6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；
7.其他有關(guān)文件、證明。
如果您覺得自己辦理升級太麻煩，還可以找有經(jīng)驗(yàn)的資質(zhì)代辦公司幫忙辦理。如果您有這方面的問題，也歡迎咨詢景成企業(yè)資質(zhì)代辦。